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IM191104 / Villa in vendita a Siracusa (Sicilia) Contrada Cuba

Vendite

Prezzo € 340.000

Località: Contrada Cuba (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Posizione: area residenziale tranquilla vicino al mare | Vani n°: 8 | Superficie: 200 mq + 130 mq garage | Terreno: 953 mq

Villa in vendita a Siracusa (Sicilia) Contrada Cuba a 1.500 metri dalla costa di Ognina.
Ubicata in una zona ricca di spiagge e insenature tra le più belle della Sicilia sud orientale, questa proprietà si trova in un contesto naturale di grande pregio, perfetta per essere sfruttata come residenza principale o durate il periodo estivo.
La proprietà è circondata da un ampio giardino mediterraneo di 953 mq ed è perfettamente integrata nel contesto naturalistico tra i verdi e pregiati limoneti della zona.
La villa di circa 200 mq + 60 mq di verande coperte, si sviluppa su due livelli oltre il piano seminterrato di 130 mq.
Il piano terra è così composto: portico con veranda, ampia zona living che accoglie un ampio soggiorno con camino ed eleganti maioliche, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso locale lavanderia, bagno.
Da una scala posizionata nel soggiorno si sale al piano notte, composto da corridoio, cabina armadio, bagno, una prima camera da letto, una seconda camera da letto, e una terza camera da letto con bagno in camera.
Il piano seminterrato a cui si accede sia dal piano giardino sia dalla lavanderia tramite una comoda scala a chiocciola, è composto da un unico spazioso ambiente attrezzato di cucina in muratura e forno in pietra, questa area può essere utilizzata contemporaneamente come sala fitness, cantina, locale forno, garage, questo piano diventerà il posto ideale dove organizzare feste, la vostra stanza per gli hobby, la stanza in cui potrete staccare per un po’ dalle fatiche quotidiane e dedicarvi a ciò che vi piace fare.
Nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione Sicilia, gli interni della proprietà sono curati nei minimi dettagli, i materiali utilizzati sono tipici della tradizione siciliana i rivestimenti in pietra arredano i locali con grande raffinatezza.
Nel giardino una bellissima veranda in legno è il posto ideale dove leggere un buon libro e sorseggiare un bel bicchiere di vino nero d’Avola durante una cena a lume di candela e nello stesso tempo godere la frescura delle belle serate siciliane accanto al giardino.
Il giardino ben tenuto, presenta un accuditissimo prato, piante ornamentali e alberi di varie specie tipici delle coste bagnate dal Mar Mediterraneo, esso circonda la villa e ospita oltre alla veranda, una doccia esterna realizzata in mattoni di cotto pieni per muratura e delle aree living pavimentate con cotto in cui è possibile assaporare l’atmosfera magica di questo angolo di Sicilia e godere tutto l’anno dei comfort .
La proprietà è interamente recintata con ingressi da cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale con apertura elettrica.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas, serbatoio GPL interrato di 1000 litri, impianto di allarme.
La zona dell’immobile è caratterizzata da ville abitate tutto l’anno, la strada è illuminata e dotata di acquedotto pubblico e pubblica fognatura.
La villa è ubicata in uno dei luoghi più esclusivi e rinomati della Sicilia, a 10 chilometri dalla città di Siracusa, meta gettonata da personaggi famosi italiani e internazionali.
La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche il resto dell’anno.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l’isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l’interno dell’isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Descrizione località:
Ognina è una località costiera residenziale della provincia di Siracusa, da cui dista circa 12 chilometri, il territorio di Ognina è compreso tra le località balneari di Arenella (2 km) e Fontane Bianche (3 km).
Il tratto di costa è caratterizzato da una scogliera bassa e balneabile e da un mare cristallino di color cobalto davvero incantevole,
la costa è un susseguirsi di cavità marine in cui il mare assume varie forme e colori.
Al largo è possibile scorgere una disabitata isoletta che si può raggiungere a nuoto.
Per gli amanti della pesca, Ognina è un luogo ricco di pesce e poco affollato per questo se ne apprezza il fascino incontaminato dei suoi fondali.
Ognina è famosa per il suo piccolo porto dove giornalmente arrivano i pescatori che portano il pesce appena pescato e in cui troviamo un circolo nautico che ospita numerose imbarcazioni.
Gli immobili costruiti lungo la costa, sono principalmente ville e villette, con tetti spioventi o terrazze, circondate da giardini con alberi, piante e prato, principalmente seconde case che in estate, quando non occupate dai proprietari, vengono date in affitto ai turisti che ogni anno visitano questa area della Sicilia.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda casa = 200 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 953 mq
Superficie verande coperte = 60 mq
Superficie garage = 130 mq

  • Codice immobile: IM191104
  • Prezzo €: 340.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Contrada Cuba (Siracusa)
  • Indirizzo: Via della Donzella n. 92
  • Posizione: area residenziale tranquilla vicino al mare
  • Tipo immobile: Villa singola
  • Piano: piano seminterrato + piano terra + piano primo
  • Distanza dal mare: 1500 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Avola, Noto, Siracusa, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 10 km
  • Vani N°: 8
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 200 mq + 130 mq garage
  • Stato immobile: ottime condizioni
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori con caldaia a gas + camino a legna
  • Superficie terreno mq: 953 mq
  • Superficie giardino mq: 800 mq
  • Garage: 130 mq
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si (60 mq)
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pubblico acquedotto
  • Telefono: si
  • Gas: serbatoio GPL 1000 lt interrato

IM191104 / Villa in vendita a Siracusa (Sicilia) Contrada Cuba

Prezzo €: 340.000

Descrizione

Villa in vendita a Siracusa (Sicilia) Contrada Cuba a 1.500 metri dalla costa di Ognina.
Ubicata in una zona ricca di spiagge e insenature tra le più belle della Sicilia sud orientale, questa proprietà si trova in un contesto naturale di grande pregio, perfetta per essere sfruttata come residenza principale o durate il periodo estivo.
La proprietà è circondata da un ampio giardino mediterraneo di 953 mq ed è perfettamente integrata nel contesto naturalistico tra i verdi e pregiati limoneti della zona.
La villa di circa 200 mq + 60 mq di verande coperte, si sviluppa su due livelli oltre il piano seminterrato di 130 mq.
Il piano terra è così composto: portico con veranda, ampia zona living che accoglie un ampio soggiorno con camino ed eleganti maioliche, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso locale lavanderia, bagno.
Da una scala posizionata nel soggiorno si sale al piano notte, composto da corridoio, cabina armadio, bagno, una prima camera da letto, una seconda camera da letto, e una terza camera da letto con bagno in camera.
Il piano seminterrato a cui si accede sia dal piano giardino sia dalla lavanderia tramite una comoda scala a chiocciola, è composto da un unico spazioso ambiente attrezzato di cucina in muratura e forno in pietra, questa area può essere utilizzata contemporaneamente come sala fitness, cantina, locale forno, garage, questo piano diventerà il posto ideale dove organizzare feste, la vostra stanza per gli hobby, la stanza in cui potrete staccare per un po’ dalle fatiche quotidiane e dedicarvi a ciò che vi piace fare.
Nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione Sicilia, gli interni della proprietà sono curati nei minimi dettagli, i materiali utilizzati sono tipici della tradizione siciliana i rivestimenti in pietra arredano i locali con grande raffinatezza.
Nel giardino una bellissima veranda in legno è il posto ideale dove leggere un buon libro e sorseggiare un bel bicchiere di vino nero d’Avola durante una cena a lume di candela e nello stesso tempo godere la frescura delle belle serate siciliane accanto al giardino.
Il giardino ben tenuto, presenta un accuditissimo prato, piante ornamentali e alberi di varie specie tipici delle coste bagnate dal Mar Mediterraneo, esso circonda la villa e ospita oltre alla veranda, una doccia esterna realizzata in mattoni di cotto pieni per muratura e delle aree living pavimentate con cotto in cui è possibile assaporare l’atmosfera magica di questo angolo di Sicilia e godere tutto l’anno dei comfort .
La proprietà è interamente recintata con ingressi da cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale con apertura elettrica.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas, serbatoio GPL interrato di 1000 litri, impianto di allarme.
La zona dell’immobile è caratterizzata da ville abitate tutto l’anno, la strada è illuminata e dotata di acquedotto pubblico e pubblica fognatura.
La villa è ubicata in uno dei luoghi più esclusivi e rinomati della Sicilia, a 10 chilometri dalla città di Siracusa, meta gettonata da personaggi famosi italiani e internazionali.
La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche il resto dell’anno.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l’isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l’interno dell’isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Descrizione località:
Ognina è una località costiera residenziale della provincia di Siracusa, da cui dista circa 12 chilometri, il territorio di Ognina è compreso tra le località balneari di Arenella (2 km) e Fontane Bianche (3 km).
Il tratto di costa è caratterizzato da una scogliera bassa e balneabile e da un mare cristallino di color cobalto davvero incantevole,
la costa è un susseguirsi di cavità marine in cui il mare assume varie forme e colori.
Al largo è possibile scorgere una disabitata isoletta che si può raggiungere a nuoto.
Per gli amanti della pesca, Ognina è un luogo ricco di pesce e poco affollato per questo se ne apprezza il fascino incontaminato dei suoi fondali.
Ognina è famosa per il suo piccolo porto dove giornalmente arrivano i pescatori che portano il pesce appena pescato e in cui troviamo un circolo nautico che ospita numerose imbarcazioni.
Gli immobili costruiti lungo la costa, sono principalmente ville e villette, con tetti spioventi o terrazze, circondate da giardini con alberi, piante e prato, principalmente seconde case che in estate, quando non occupate dai proprietari, vengono date in affitto ai turisti che ogni anno visitano questa area della Sicilia.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda casa = 200 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 953 mq
Superficie verande coperte = 60 mq
Superficie garage = 130 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM191104
  • Prezzo €: 340.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Contrada Cuba (Siracusa)
  • Indirizzo: Via della Donzella n. 92
  • Posizione: area residenziale tranquilla vicino al mare
  • Tipo immobile: Villa singola
  • Piano: piano seminterrato + piano terra + piano primo
  • Distanza dal mare: 1500 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Avola, Noto, Siracusa, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 10 km
  • Vani N°: 8
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 200 mq + 130 mq garage
  • Stato immobile: ottime condizioni
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori con caldaia a gas + camino a legna
  • Superficie terreno mq: 953 mq
  • Superficie giardino mq: 800 mq
  • Garage: 130 mq
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si (60 mq)
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pubblico acquedotto
  • Telefono: si
  • Gas: serbatoio GPL 1000 lt interrato
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