Prezzo €: 190.000
Villetta in vendita in località Fontane Bianche a 1400 metri dalla spiaggia.
In località Fontane Bianche, a 1.400 metri dalla spiaggia, a 800 metri dal paese di Cassibile, a pochi minuti dalle località balneari di Ognina e Asparano e a 10 km dalla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 126 mq commerciali, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 1.000 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato.
La villetta è collocata in una strada chiusa esente da traffico e immersa nella tranquillità della campagna, ottima soluzione per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città.
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composta: al piano terra da veranda coperta di 29 mq, ingresso-vano scala, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano primo si compone di corridoio, tre camera da letto, bagno e veranda scoperta (terrazzo).
L’ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all’immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità.
Il giardino è piantumato con piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito / dispensa, una cucina esterna coperta da una tettoria in legno ideale per mangiare all’aperto, una doccia esterna e un locale magazzino per gli attrezzi da giardino.
La grande veranda esposta ad ovest è il luogo ideale dove fare colazione e pranzare, in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino locale.
La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile, un’area ammattonata difronte al cancello carrabile permette il parcheggio di diverse auto all’interno della proprietà.
La villa è allacciata alla pubblica fognatura ed è dotata di una trivella d’acqua per uso domestico.
L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca di acquistare una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città.
Per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese, la casa in vendita si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell’anno.
In considerazione della sua location e al paese di Cassibile, la villa si presta per essere utilizzata come residenza principale, oppure come casa per vacanze estive con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti brevi per uso turistico.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà, per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell’immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull’annuncio la posizione esatta.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 126 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 1.000 mq
Superficie verande coperte = 29 mq
Superficie verande scoperte = 30 mq
Superficie tettoia locale forno = 8 mq
Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.
