Prorogata la sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa
Per fare fronte ai problemi conseguenti alla pandemia, i termini degli adempimenti previsti per le agevolazioni prima casa e per il relativo credito di imposta rimangono sospesi tra il 23 febbraio 2020 ed il 31 dicembre 2021.
Lo prevede il combinato disposto dell’art. 24, comma 1, del d.l. 23/2020 (convertito con legge 40/2020) e dell’art. 3, comma 11-quinquies, d.l. 183/2020 (convertito con legge 21/2021).
I termini riprenderanno a decorrere a partire dal 1 gennaio 2022.
La sospensione riguarda i termini relativi:
– all’obbligo di trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’abitazione acquistata con le agevolazioni, entro 18 mesi dall’atto di acquisto (comma 1 lettera a della nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131);
– all’obbligo di riacquistare un altro immobile da destinare ad abitazione principale entro un anno dall’alienazione dell’immobile acquistato con le agevolazioni per la prima casa, quando l’alienazione è avvenuta prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto (comma 4 della nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131);
– all’obbligo di alienare l’abitazione precedentemente acquistata con le agevolazioni per la prima casa entro un anno dall’acquisto di altro immobile acquistato con le agevolazioni per la prima casa (comma 4-bis della nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131).
E’ inoltre disposta la sospensione del termine di un anno relativo al credito d’imposta per il riacquisto di un’abitazione per la quale ricorrono le condizioni previste per la prima casa, in caso di alienazione dell’abitazione precedentemente acquistata con le agevolazioni (art. 7 della legge 23 dicembre 1998, n. 448).
Tutti questi termini rimangono sospesi dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2021, e riprenderanno pertanto a decorrere dal primo gennaio 2022.
Notaio Paolo Tonalini
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