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IM192106 / Villa con giardino di 3.236 mq e limoneto di 12.764 mq

Vendite

Prezzo € 690.000

Località: Fontane Bianche (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Camere da letto: 3 | Bagni: 4 | Posizione: in campagna vicinissima alla spiaggia | Vani n°: 10 | Superficie: 230 mq | Terreno: 16.000 mq | Piscina: piscina fuori terra 4 m x 8 m

Bellissima villa in vendita a Fontane Bianche con giardino di 3.200 mq e agrumeto di 12.764 mq.
La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillità silenzio e privacy sono garantite, l’abitazione è a 1200 metri dalla bella spiaggia di Fontane Bianche e a 1500 metri da Cassibile, centro abitato più vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attività commerciali, locali, ristoranti e pizzerie.
L’intera proprietà si compone di: una villa, una dependance, giardino di 3.236 mq, agrumeto circostante di 12.764 mq piantumato con limoni.
Il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq.
Il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti così composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia.
Il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno è composto da un ampio vano, un bagno, grande terrazzo.
Le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libertà.
Il secondo fabbricato è una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all’esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax.
La villa presenta finiture di ottima qualità e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilità.
La villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, cucina in muratura rivestita con ceramica di Caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kW, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza.
La villa è circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq.
L’agrumeto di 12.764 mq è piantumato con circa 380 alberi di limoni ed ospita anche circa 30 alberi di ulivo.
Completano l’importante proprietà un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi.
La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodità quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e tutte le località costiere di mare della Sicilia sud orientale in provincia di Siracusa, Ragusa e Catania.
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda casa = 230 mq circa
Superficie terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 16.000 mq
Superficie giardino villa = 3.236 mq circa
Superficie limoneto = 12.764 mq circa
Superficie verande coperte = 70 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 190 mq
Superficie garage = 23 mq
Superficie dependance = 30 mq
Superficie tettoia auto = 50 mq

  • Codice immobile: IM192106
  • Prezzo €: 690.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via delle Muse n. 39
  • Posizione: in campagna vicinissima alla spiaggia
  • Tipo immobile: Villa singola con giardino e limoneto
  • Piano: piano terra + piano primo
  • Distanza dal mare: 1300 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Siracusa, Avola, Noto, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 3 km
  • Vani N°: 10
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 4
  • Superficie immobile mq: 230 mq
  • Stato immobile: eccellenti condizioni
  • Classe di efficienza energetica: A2
  • Valore di efficienza energetica: EPgl 62,66 Kwh/m² anno
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori alimentati da caldaia a glp e termocamino a legna
  • Superficie terreno mq: 16.000 mq
  • Superficie giardino mq: 3.236 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Piscina: piscina fuori terra 4 m x 8 m
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pozzo trivellato
  • Telefono: si + ADSL fibra
  • Gas: serbatoio GPL 1000 lt interrato
  • Altro: impianto fotovoltaico 6 kw + solare termico

IM192106 / Villa con giardino di 3.236 mq e limoneto di 12.764 mq

Prezzo €: 690.000

Descrizione

Bellissima villa in vendita a Fontane Bianche con giardino di 3.200 mq e agrumeto di 12.764 mq.
La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillità silenzio e privacy sono garantite, l’abitazione è a 1200 metri dalla bella spiaggia di Fontane Bianche e a 1500 metri da Cassibile, centro abitato più vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attività commerciali, locali, ristoranti e pizzerie.
L’intera proprietà si compone di: una villa, una dependance, giardino di 3.236 mq, agrumeto circostante di 12.764 mq piantumato con limoni.
Il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq.
Il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti così composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia.
Il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno è composto da un ampio vano, un bagno, grande terrazzo.
Le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libertà.
Il secondo fabbricato è una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all’esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax.
La villa presenta finiture di ottima qualità e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilità.
La villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, cucina in muratura rivestita con ceramica di Caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kW, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza.
La villa è circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq.
L’agrumeto di 12.764 mq è piantumato con circa 380 alberi di limoni ed ospita anche circa 30 alberi di ulivo.
Completano l’importante proprietà un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi.
La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodità quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e tutte le località costiere di mare della Sicilia sud orientale in provincia di Siracusa, Ragusa e Catania.
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda casa = 230 mq circa
Superficie terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 16.000 mq
Superficie giardino villa = 3.236 mq circa
Superficie limoneto = 12.764 mq circa
Superficie verande coperte = 70 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 190 mq
Superficie garage = 23 mq
Superficie dependance = 30 mq
Superficie tettoia auto = 50 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM192106
  • Prezzo €: 690.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via delle Muse n. 39
  • Posizione: in campagna vicinissima alla spiaggia
  • Tipo immobile: Villa singola con giardino e limoneto
  • Piano: piano terra + piano primo
  • Distanza dal mare: 1300 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Siracusa, Avola, Noto, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 3 km
  • Vani N°: 10
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 4
  • Superficie immobile mq: 230 mq
  • Stato immobile: eccellenti condizioni
  • Classe di efficienza energetica: A2
  • Valore di efficienza energetica: EPgl 62,66 Kwh/m² anno
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori alimentati da caldaia a glp e termocamino a legna
  • Superficie terreno mq: 16.000 mq
  • Superficie giardino mq: 3.236 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Piscina: piscina fuori terra 4 m x 8 m
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pozzo trivellato
  • Telefono: si + ADSL fibra
  • Gas: serbatoio GPL 1000 lt interrato
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