Prezzo €: *****
Casa indipendente su due piani e terrazzo in vendita alla Borgata in Via Pasubio.
Siracusa: in zona Borgata, il secondo quartiere storico di Siracusa, sorge un’opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nella bellezza della città di Archimede.
In Via Pasubio, a pochi passi dal suggestivo Porto Piccolo e dall’incantevole Ortigia, si erge una casa indipendente che attende solo di essere riportata al suo antico splendore.
L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura pari a 263 mq circa oltre il cortile, si sviluppa su due piani indipendenti fuori terra e vanta un terrazzo libero soprastante, ideale per godersi il sole siciliano e le calde serate estive.
Tutti i tetti del fabbricato sono stati rifatti e nonostante la casa necessiti di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, la sua struttura offre un potenziale straordinario, perfetto per chi sogna di creare una dimora affascinante o un’accogliente struttura ricettiva.
Varcando la soglia, il piano terra ci accoglie con il suo ingresso e vano scala, conducendoci da un lato a una successione di una camera e un disimpegno con accesso al cortile, e un bagno; dall’altro lato il piano sia apre su un salone, a una prima camera, un bagno, una cucina con accesso al cortile, una seconda camera con annesso uno studio.
Il cortile interno aggiunge un tocco di intimità, uno spazio privato dove rilassarsi o coltivare un angolo verde.
Al primo piano, un ampio ingresso introduce a una disposizione armoniosa degli ambienti dove troviamo: uno studio, una cucina, una camera con balcone, un salone doppio con balcone, perfetto per convivia e momenti di relax, un corridoio, due camere da letto e un bagno; attraverso un piccolo vano scala, che funge anche da pratico ripostiglio, si accede infine al terrazzo: questo spazio, ricco di potenzialità, potrebbe trasformarsi in un esclusivo solarium, perfetto per rilassarsi sotto il sole, oppure in un’accogliente area per cene all’aperto, dove luci soffuse e arredi eleganti darebbero vita a un’atmosfera magica per piacevoli serate in compagnia sotto le stelle.
Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile si rivela un autentico gioiello. A pochi minuti a piedi si trovano Ortigia e il suggestivo Porto Piccolo, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e a Corso Gelone, rinomato per le sue eleganti boutique e negozi, garantisce massima comodità. Inoltre, la prossimità alla storica Piazza di Santa Lucia e al maestoso Santuario della Madonna delle Lacrime rende ogni angolo di Siracusa facilmente raggiungibile, permettendo di vivere appieno il fascino della città.
L’immobile si distingue per la sua versatilità, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Può essere scelto come residenza principale, perfetto per accogliere due nuclei familiari distinti, grazie alla suddivisione tra piano terra e primo piano. Al tempo stesso, la sua ampia metratura lo rende un’opportunità ideale per chi desidera investirvi nel settore turistico, trasformandolo in un elegante B&B o in una raffinata casa vacanza, capace di affascinare e accogliere gli ospiti in un ambiente unico e suggestivo.
Per chi desidera vivere la magia di Siracusa, tra storia, cultura e bellezza senza tempo, questa residenza rappresenta un’opportunità rara e imperdibile. Un sogno da realizzare, nel cuore della città che incanta da secoli.
La Borgata stessa è un quartiere intriso di storia e tradizione. Nato nel 1885 come espansione urbana della città, conserva ancora oggi un impianto a scacchiera, simbolo dell’eleganza borghese del tempo. Il suo monumento più emblematico è la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro, situata nell’omonima piazza, luogo sacro dove la leggenda narra sia avvenuto il martirio della santa. Ogni anno, il 13 dicembre, la piazza diventa il fulcro delle celebrazioni in suo onore, con una solenne processione che parte dal Duomo e richiama fedeli e visitatori da ogni dove.
Nel corso degli anni, la Borgata è stata teatro di numerosi cambiamenti, ma mantiene ancora il fascino delle sue origini. Il quartiere ha un’importante identità culturale, con tradizioni locali che si riflettono nelle sue piazze, negozi e ristoranti. La zona è anche un punto di riferimento per il commercio e l’artigianato tipico siciliano. Pur avendo una parte del suo fascino rustico, la Borgata sta vedendo una crescente valorizzazione turistica, con interventi di restauro e riqualificazione, senza perdere però il suo carattere autentico.
Grazie alla collaborazione con con le imprese e artigiani del posto, offriamo ai nostri clienti la possibilità di ricevere un preventivo gratuito per la ristrutturazione dell’immobile, con soluzioni moderne e innovative che ne valorizzano il carattere storico senza rinunciare al comfort contemporaneo. Questo permette agli acquirenti di pianificare con precisione l’investimento per l’acquisto e la ristrutturazione dell’immobile.
La Sicilia è un vero paradiso da esplorare, perfetto per chi ama la cultura e per chi si lascia incantare dal mare. In poche ore di auto è possibile raggiungere splendide località balneari, spiagge mozzafiato e le più importanti mete culturali e artistiche dell’isola. Anche l’entroterra siciliano affascina con i suoi paesaggi incontaminati, la vivacità delle tradizioni e un ricco patrimonio agroalimentare.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell’immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 263 mq circa (128 mq P-T + 135 mq P1°) (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie cortile = 25 mq
Superficie balconi = 3,60 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 46 mq
Descrizione località:
Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d’acqua”), grazie ai numerosi corsi d’acqua e alla zona paludosa della città. Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest’epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l’Acquedotto Galermi, l’Orecchio di Dioniso e l’Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all’Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l’importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell’epoca restano tutt’oggi: dall’Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. Siracusa è la prima città dell’Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all’impero bizantino. L’arrivo degli Arabi nell’878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico.
