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La prelazione agraria sarà estesa anche agli imprenditori agricoli professionali (IAP)

La prelazione agraria sarà estesa anche agli imprenditori agricoli professionali (IAP)

E’ in arrivo una piccola rivoluzione per il mondo agricolo, che modificherà la regola tradizionale, consolidata da oltre cinquant’anni, secondo cui il diritto di prelazione agraria spettava soltanto ai coltivatori diretti.
Con l’imminente entrata in vigore della legge di semplificazione per il settore agricolo, in corso di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, il diritto di prelazione agraria viene esteso anche agli imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella relativa gestione previdenziale INPS.
L’estensione, però, riguarda soltanto la prelazione del confinante, e non quella dell’affittuario.
Lo IAP, dunque, avrà diritto di prelazione quando viene venduto un fondo agricolo confinante con quello di sua proprietà, mentre non ha diritto alla prelazione in caso di vendita del fondo da lui condotto in affitto.
La prelazione sul fondo condotto in affitto rimane riservata all’affittuario che abbia la qualifica di coltivatore diretto.
Anche in seguito all’estensione del diritto di prelazione allo IAP, rimangono ferme le regole già previste per la prelazione agraria del confinante, che pertanto può essere esercitata soltanto quando il fondo messo in vendita non è condotto in affitto da un coltivatore diretto.
Ricordiamo che la qualifica di IAP spetta anche alle società agricole.
La riforma favorirà la creazione di aziende agricole di maggiori dimensioni, consentendo agli imprenditori agricoli professionali di ampliare la propria azienda acquistando i fondi limitrofi, ma renderà più complesso il procedimento per la vendita dei terreni agricoli, essendo maggiore il numero dei soggetti aventi diritto alla prelazione.

Notaio Paolo Tonalini
Via Dallagiovanna 16 – 27049 STRADELLA (PV)
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Pubblicato lunedì, 08 agosto 2016 in Prelazione Agraria

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